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Tarifas e información general
Tarifas al comprar/vender una propiedad
- COMPRADOR:
- ITP* (2% sobre valor catastral)
- Escritura (3% + IVA)
- Comisión (3% + IVA)
- VENDEDOR:
- ITP* (2% sobre el valor catastral)
- IRPF* (1.8% sobre el precio de venta de la propiedad)
- Comisión (3% + IVA)
Vendedor: Tener en cuenta muy importante que si escrituró después de la Reforma del Estado en el año 2007 (1ro de Julio) tendrá un impuesto del 12% sobre la ganancia de venta. Estos gastos e impuestos pueden variar o agregarse otros, esta información es a titulo orientativo, contactenos para asesorarse correctamente.
*ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales)
*IRPF (Impuesto a las Rentas de las Personas Físicas)
Tarifas al alquilar una propiedad
La comisión inmobiliaria es un mes de alquiler más IVA (22% del total de la comisión) al arrendatario que se distribuye de la siguiente manera:
– Para señar el apartamento y que podamos iniciar los trámites de la garantía se cobra el 50%.
– Al momento de la firma se cobra el otro 50% más el IVA.
Las formas de pago para señar son las siguientes:
1) Depósito en Abitab o Redpagos.
2) Transferencia bancarias.
3) Efectivo en oficina (Colón 1482, Oficina 18, Ciudad Vieja, Montevideo).
4) Pago de la comisión inmobiliaria completa a través de Mercado Pago con tarjeta de crédito hasta en 12 cuotas.
Links de interés
Ley N° 18.795 - Viviendas de Interés Social
- Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro).
- Exoneración de IVA del precio de compra.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
- Exoneración de Impuesto a la Renta de los Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE ó IRNR).
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- Contratación 100% online, lo que garantiza una rápida y ágil tramitación.
- Análisis crediticio en base a ingresos líquidos, no se requiere ninguna otra garantía.
- El ingreso requerido para contratar la garantía se puede componer por hasta 5 codeudores.
- Plomería – Hasta 2 eventos al año
- Cerrajería – Hasta 2 eventos al año
- Electricidad – Hasta 2 eventos al año
- Vidriería – Hasta 1 eventos al año
- Conexión con profesionales hogar – Sin límites
- Asistencia al Hogar en caso de emergencia incluida:
- Cancelación inmediata de la garantía ante contrato de recisión firmado por inquilino y propietario.
Beneficios Propietario
- Sin ningún costo para el propietario.
- La póliza de Garantía de Alquiler es anual y de renovación automática, asegurando de esta forma la totalidad de la vigencia del contrato.
- Los límites de capitales expresados corresponden a cada anualidad.
- Ante impago del inquilino, MAPFRE garantiza el cobro del alquiler hasta 36 meses por el valor establecido en el Contrato.
- Amplia cobertura jurídica ante casos de incumplimiento. Honorarios de abogados, costas judiciales y gastos por desalojo son a cargo de MAPFRE.
- Indemnización ante Daños al Inmueble: Hasta el 6 meses del precio mensual del alquiler.
- Gastos Comunes Ordinarios: Hasta el 3 meses del precio mensual del alquiler.
- Impuestos de Puerta: Hasta el 4 meses del precio mensual del alquiler.
- Tarifa de Saneamiento: Hasta 3 meses del precio mensual del alquiler.
- OSE: Hasta 3 meses del precio mensual del alquiler.
- UTE: Hasta 3 meses del precio mensual del alquiler.
- Gas por Cañería: Hasta 3 meses del precio mensual del alquiler.
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